Arkitekt · Fredrikstad
Arkitekt for prosjekter
i Fredrikstad
Vi tegner tilbygg, bolig, hytte og bruksendring i Fredrikstad, og setter opp byggesøknaden mot Fredrikstad kommune. Kontoret vårt ligger i Mandal, og arbeidet skjer digitalt.
Vi har ikke kontor i Fredrikstad, og det sier vi like gjerne først. Et arkitektoppdrag er mest tegning, underlag og saksbehandling. Kart og eiendomsdata henter vi fra Kartverket og kommunen, eksisterende tegninger fra byggesaksarkivet, og samtalene tar vi på video eller telefon. Trenger prosjektet at noen ser stedet, avtaler vi det med deg.
Fredrikstad har to sider som styrer mye av byggesakene. Den ene er den eldre bebyggelsen, med Gamlebyen som det tydeligste eksempelet, der vernehensyn veier tungt og fasader, takform og materialer blir vurdert nøye. Den andre er kysten. Langs sjøen gjelder byggeforbudet i 100-metersbeltet etter plan- og bygningsloven § 1-8, med mindre en plan sier noe annet.
For en hytte eller et hus nær sjøen er det derfor sjelden tegningene som er det første spørsmålet. Det er hva planen for eiendommen tillater, og om tiltaket krever dispensasjon. Det finner vi ut før vi tegner, slik at du ikke betaler for en løsning kommunen ikke kan godkjenne.
I boligområdene er det tilbygg, påbygg og bruksendring som går igjen: mer plass på huset du har, eller en kjeller og et loft som skal bli godkjente rom.
Dette hjelper vi deg med i Fredrikstad
Tilbygg og påbygg
Utvidelse av huset du har, tegnet slik at den passer både huset og det planen tillater.
Hytte og hus nær sjøen
Vi avklarer plan, strandsone og behov for dispensasjon før vi tegner, og tegner deretter det som faktisk kan bygges.
Eldre hus og vernehensyn
Endringer på eldre bebyggelse, tegnet med respekt for det som er der fra før.
Tegninger til byggesøknad
Situasjonsplan, plan, snitt og fasader som henger sammen og kan behandles av kommunen.
Kjeller, loft og bruksendring
Når rom skal bli godkjent for varig opphold, eller huset skal få en egen utleiedel.
Byggesøknad
Søknaden, nabovarslet og dialogen med Fredrikstad kommune, fram til ferdigattest.
Har du et prosjekt i Fredrikstad?
Send oss adressen eller gårds- og bruksnummeret og en kort beskrivelse, så sier vi hva som er mulig og hva søknaden vil kreve. Du kan også starte i priskalkulatoren og få et prisgrunnlag først.
Ta kontakt om prosjektet